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- EB-5 Immigrant Investor Program 

미국에 투자하고

영주권을 취득하는

가장 확실한 방법


EB-5는 미국 내 투자를 통해 영주권을 직접 취득하는 이민 카테고리입니다. 취업·학력·직업 조건 없이 투자만으로 영주권 취득이 가능한 유일한 경로입니다 

취업 조건 없음

학력 제한 없음

가족 동반 영주권

시민권 취득 가능

리저널 센터 간접투자 가능

- EB-5 란

투자만으로
미국 영주권을 취득하는
유일한 이민 경로

EB-5 투자이민은 미국 이민법에 따라 지정된 금액을 미국 내 사업체에 투자하고, 미국 근로자 10명 이상을 고용하는 것을 조건으로 영주권을 취득하는 제도입니다.

학력·직업·나이·언어 조건이 없어 전문직 자격이나 취업 스폰서 없이도 신청할 수 있습니다. 투자자 본인뿐 아니라 배우자와 21세 미만 자녀 모두 영주권을 함께 취득할 수 있습니다.

EB-5는 투자금의 규모와 투자처 선정이 영주권 취득의 성패를 결정합니다. 


리저널센터의 실적·안전성 검토와 자금 출처 증빙이 가장 중요하며, 반드시 미국변호사와 함께 전략을 수립해야 합니다. 

- 영주권 취득의 혜택

영주권을 가지면
무엇이 달라지나요?


✔ 주립대 학비 50% 절감 

주립대학 재학 시 거주민 학비 혜택 적용 — 비거주민 대비 최대 50% 절감 

✔ 의대·치대 진학 가능 

미국 의과대학 진학 시 영주권은 필수 조건. 시민권자와 동등한 지원 자격 

✔ 자유로운 경제활동 및 취업 

어떤 직종이든 제한 없이 취업·창업 가능. 비자 신분에 따른 취업 제한 없음 

✔ 장학금·재정지원 신청 가능 

연방 및 주 정부 장학금, 재정지원(FAFSA) 신청 자격 부여 

✔   미국 시민권자와 동등한 혜택 

사회보장제도, 의료보험(Medicare/Medicaid), 주택 구매 등 시민권자 준하는 혜택 

✔   시민권 취득 경로 

영주권 취득 후 5년 거주(배우자는 3년) 시 미국 시민권 신청 자격 부여 

투자 금액 기준

지역에 따라 다른
EB-5 최소 투자 금액

가장 인기있는 옵션


농촌 지역 · 고실업 지역 

Rural Area / Targeted Employment Area (TEA) 



$800K 

약 11억원 (환율기준)


지역 기준

농촌 지역 또는 실업률 높은 TEA 지역 

고용 창출

미국 근로자 10명 이상 고용 유지 

투자 방식

리저널센터 간접투자 또는 직접투자 

비자 우선순위 

농촌 지역 — 별도 예약 비자 배정 


✔ 리저널센터 투자 시 가장 일반적 

일반 지역 


비 TEA 일반 지역

Non-TEA Standard Area 



$1.05 M

약 14억원 (환율기준)


지역기준

농촌·TEA 외 일반 도시·교외 지역 

고용 창출

미국 근로자 10명 이상 고용 유지 

투자 방식

리저널센터 간접투자 또는 직접투자 

비자 우선순위 

대도시권 특정 프로젝트 투자자 


일반 도시 프로젝트 투자 

사회 기반 시설


인프라 투자 

Infrastructure Projects 



$800 K

2022년 개혁법 신설 카테고리


지역기준

정부 승인 인프라 프로젝트 

투자 대상

도로·교량·공항·에너지 등 인프라 

특징

TEA 지역 아니어도 $800K 적용 

상태

2022년 개혁법으로 신설된 옵션 


신설 인프라 투자 경로 

💰 EB-5 Reform and Integrity Act of 2022: 2022년 3월 15일 통과된 개혁법에 따라 투자 금액, 리저널센터 규정, 비자 예약 제도 등이 대폭 변경되었습니다. 최신 법령 기준으로 전략을 수립하는 것이 필수입니다. DYK EMIN은 개혁법 이후 최신 케이스를 지속적으로 처리하고 있습니다.

- 투자 방식

리저널센터 vs 직접투자
어떤 방식을 선택해야 할까요?


가장 일반적인 방식


리저널센터 간접 투자

Regional Center Indirect Investment



투자구조

  USCIS 승인 리저널센터에 펀드 형태로 투자



직접 경영
  불필요 — 수동적 투자자로 참여

  직접 사업을 운영할 필요 없음



고용계산
  직·간접 고용 모두 인정

  공급망·경제 파급 효과까지 포함



투자기간
  통상 5~7년 (프로젝트별 상이) 



주요리스크
  리저널센터 부실 운영 시 원금 손실 가능 



⚠ 투자자의 90% 이상이 선택하는 방식. 직접 운영 없이 영주권 취득 가능하지만 리저널센터 선정이 핵심입니다. 


방식 02


직접 투자

Direct Investment



투자구조

  신청인이 직접 미국 사업체를 설립·인수 



직접 경영
  필수 — 경영에 적극 참여해야 함

  정책 수립 또는 일상 경영 참여 증명 필요



고용계산
  직접 고용만 인정

  W-2 형태의 풀타임 고용자 10명 필요



투자기간
  사업 지속 기간 동안 유지 필요



적합 대상
  미국 내 사업 운영 의지가 있는 투자자



💡 E-2 비자로 사업을 운영하다 투자금이 $1.8M을 초과하면 EB-5 직접투자로 전환하는 전략도 있습니다.


⚠ 투자 적합성 검토는 필수입니다. 모든 리저널센터가 안전한 것은 아닙니다. 개발사의 자금 운영 문제, 프로젝트 실패 시 원금 회수가 불가능할 수 있으며, 영주권 취득도 위험해질 수 있습니다. DYK EMIN 미국변호사의 투자 적합성 검토를 반드시 거쳐야 합니다.

- 투자 적합성 검

리저널센터
어떻게 선택해야
안전한가요?



실적이 우수하고 안전한 리저널센터를 찾는 것이 EB-5 준비의 가장 중요한 첫 단계입니다. DYK EMIN은 미국변호사가 직접 투자 적합성을 검토합니다. 



⚠️ 주의: 리저널센터의 운영 실패 또는 사기 사례가 존재합니다. 매력적인 조건만 보고 투자하면 원금 손실은 물론 영주권 취득 자체가 불가능해질 수 있습니다.

01


USCIS 공식 승인 여부 확인 

해당 리저널센터가 USCIS로부터 공식 승인을 받았는지 확인합니다. 승인 취소 이력이 있는 센터는 반드시 제외해야 합니다. 

02


과거 투자 실적 및 I-526 승인율 검토 

과거 프로젝트의 I-526 청원 승인율, 고용 창출 목표 달성 여부, 영주권 취득까지 실제 완료된 케이스 수를 확인합니다. 

03


개발사 재무 건전성 분석 

투자 대상 개발사의 재무제표·신용등급·부채 현황을 분석합니다. 개발사의 자금 운영 문제가 영주권 취득에 직결됩니다. 

04


프로젝트 사업성 및 고용 계획 검토 

투자 프로젝트가 실제로 10명 이상의 고용을 창출할 수 있는지, 경제 분석 보고서(TEA 지정 포함)가 타당한지 검토합니다. 

05


투자 구조 및 계약서 법적 검토 

투자 계약서, 사업 약정서, 에스크로 조건, 원금 상환 조건 등 법적 리스크를 미국변호사가 직접 검토합니다. 

06


자금 출처 적법성 확인 

투자금의 출처(합법적 소득, 부동산 매각, 증여 등)를 서류로 증빙해야 합니다. USCIS는 자금 출처를 매우 엄격하게 심사합니다. 

- 영주권과 시민권

영주권을 넘어

시민권까지 이어지는 길

DYK EMIN 미국변호사와 현지 로펌, 한국 세무사, 미국회계사가 긴밀히 협력하는 통합 서비스를 제공합니다.

교육 혜택 

주립대 재학 시 거주민 학비 적용으로 최대 50% 절감. 연방·주 정부 장학금 및 재정지원(FAFSA) 신청 가능. 의대·치대·로스쿨 진학 시 영주권은 사실상 필수 

취업·경제 활동 

어떤 직종이든 제한 없이 취업·창업 가능. 학생비자·취업비자 신분의 제약 없음. 사회보장번호(SSN) 부여로 금융·신용 활동 자유 

의료·사회보장 

Medicare·Medicaid 등 연방 의료보험 혜택 자격. 사회보장(Social Security) 수령 자격. 주 정부 복지 프로그램 이용 가능 

자유로운 입출국 

비자 없이 자유로운 미국 입출국 가능. Re-Entry Permit(재입국 허가) 활용 시 2년 이상 해외 체류도 영주권 유지 가능 

가족 초청 

영주권 취득 후 배우자·미혼 자녀 초청 가능. 시민권 취득 시 부모·기혼 자녀까지 초청 가능 범위 확대 

부동산·금융 

미국 내 부동산 구매·모기지 대출 자유. 낮은 금리의 주택 담보 대출 접근 가능. 사업 대출·투자 활동 무제한 

DYK EMIN 진행 절차

EB-5 투자이민

5단계 프로세스


01


상담·투자처 검토 

리저널센터 또는 직접투자 방식 결정, 투자 적합성 법적 검토 

02


투자 실행·자금 이체 

에스크로 계좌 통한 투자금 이체, 자금 출처 서류 완비 

03


I-526 청원서 제출 

USCIS에 이민 청원서 제출 — 승인 시 비자 신청 가능 

04


조건부 영주권 취득 

I-485 신청(미국 내) 또는 영사관 비자 발급 후 입국 

05


I-829 — 영구 영주권 

2년 조건부 영주권 만료 90일 전 I-829 제출, 조건 해제 후 정식 영주권 

= DYK EMIN SERVICE

EB-5 투자이민
전 과정 원스톱 서비스

수십억 원이 오가는 투자이민 결정, DYK EMIN 미국변호사가 투자처 선정부터 최종 영주권 취득까지 모든 단계를 함께합니다. 미국 현지 로펌, 한국 세무사·회계사와 긴밀한 협력 체계를 갖추고 있습니다. 

미국변호사 직접 투자 적합성 검토 

리저널센터 법적 리스크·실적·계약서를 미국변호사가 직접 분석 

다양한 투자처 비교·추천

고객의 투자 목표와 리스크 성향에 맞는 최적 리저널센터 선정 지원 

I-526 / I-829 청원서 전체 준비 

자금 출처 서류부터 이민 청원서, 조건 해제 청원까지 모든 서류 통합 관리 

자금 출처 구조화·세무 자문

한국 세무사·회계사와 협력하여 자금 출처 증빙 완벽 준비 및 세금 전략 자문

미국 21개 주 현지 로펌 네트워크 

프로젝트 소재 주의 현지 법률·세무 이슈까지 현지 파트너와 통합 대응 

E-2 → EB-5 전환 전략 수립 

E-2 비자로 사업 중인 고객의 EB-5 직접투자 전환 경로 설계 

EB-5 투자이민 

어디서부터 시작해야 할까요?



투자 금액 준비 여부, 선호 투자 방식, 가족 동반 여부에 따라 전략이 달라집니다. 미국변호사와의 1:1 상담으로 내 상황에 맞는 로드맵을 확인하세요. 






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